Consejos para impermeabilizar un techo o azotea

 Dificultad para hacerlo usted mismo: 

Cuando hablamos de impermeabilizar un techo o azotea, hablamos de quitar cualquier opción al paso de agua que provoque goteras o humedades. Si bien en la mayoría de edificios se aplican trabajos destinados a que esto no ocurra, pasados unos años y sobre todo cuando estos edificios no tenían la suficiente protección o impermeabilización, empiezan a aparecer grietas y signos inequívocos de que es necesario volver a hacer algunos trabajos referidos a reparar y proteger las zonas en las que se han provocado o visto los efectos del filtrado de agua.

Para impermeabilizar un techo deberemos tener en cuenta:

1º. Es más fácil y barato impermeabilizar un techo o azotea a los primeros síntomas de humedades o grietas que cuando el agua ha dañado ya la extructura del edificio. Por ello aconsejamos desde Refapal Palencia, que se dediquen unos pequeños trabajos de impermeabilización en techos o azoteas nada más aparecer los primeros síntomas del filtrado de agua.

2º- Hay distintos tipos de impermeabilizantes, y aunque todos de primera vez cumplen con los requisitos que es que no se filtre el agua, dependiendo de nuestra decisión sobre los materiales elegidos y dependiendo de muchos otros factores, como si el clima en la zona donde se va a impermeabilizar es cálido o frio, o si la zona expuesta esta total o parcialmente expuesta a las condiciones meteorológicas, como la lluvia, granizo, nieve etc… el trabajo realizado puede durar más o menos años. Por ello como segunda y muy importante decisión, Refapal Palencia aconseja utilizar materiales de primera calidad, que aún siendo un poco más costosos de inicio, a la larga sean muchos más efectivos y rentables y hagan que esa diferencia de calidad y precio sea al mejor su mejor inversión. Por ello marcas como Texsa que es la tela asfáltica que aplicamos, es de los mejores productos de impermeabilización de techos o azoteas que podemos recomendar y que por supuesto ponemos en nuestros trabajos.

Si hiciésemos un croquis de como poder impermeabilizar un tejado o azotea, este sería un ejemplo de paso a paso, aplícalo tu mismo o llama a profesionales como nosotros si quieres total garantía de un resultado de impermeabilización profesional y duradero en el tiempo.

Paso a paso:

1. 1.Limpiar la zona. Para impermeabilizar el tejado o azotea de un edificio, el primer paso deberá de ser siempre dejar bien limpia la zona que vamos a impermeabilizar, removiendo todo el impermeabilizante viejo con cuidado de no afectar en las zonas que estén más difíciles de tratar.
2. 2.Barrer con esmero la zona a tratar procurando que cuando se vaya a poner el material de impermeabilización no haya polvo que pueda poner en dificultad la adhesión del producto. Se recomiendo no hacer este trabajo en días húmedos o lluviosos pues es mucho más difícil de que la tela o material asfáltico se quede bien pegado pudiendo hacerse burbujas que serían un gran problema en un futuro.
3. 3.Tapar cualquier tipo de grieta o agujero con un sellador o silicona o producto dedicado a este cometido y dejarlo secar el tiempo indicado por el fabricante, al menos una hora siempre.
4. 4.Dependiendo del material de impermeabilización elegido, expandir el mismo, como decíamos antes preferiblemente en un día soleado, procurando hacer caso de las especificaciones del fabricante y echando una cantidad siempre suficiente o sobrante pues por ahorrar un poquito en el material podemos dejar un trabajo mal hecho y que en el futuro nos haga arrepentirnos.
5. 5.Ten especial cuidado en juntas y orillas y aplica incluso varios elementos, telas asfálticas, pinturas etc.. en los sitios que se vean más débiles ante una posible invasión del agua.
6. 6.Empieza por el lado opuesto a donde vayas a bajar para evitar pisar la zona impermeabilizada en estado reciente o húmedo.
7. 7.Déjalo secar 24h como mínimo, y al día siguiente repasa las zonas que creas más débiles, haciendo especial hincapié en hacerlo transversalmente a lo hecho el día anterior

Y sobre todo y como último consejo, tómate todo el tiempo que haga falta para poder impermeabilizar tu tejado o azotea, una hora más ahora puede evitar muchas horas de nuevo mas adelante.

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En REFAPAL hemos realizado la impermeabilización completa de la residencia hogar San José de Palencia. Esta obra de impermeabilización nos sirve además como ejemplo de como realizar una correcta impermeabilización de una cubierta, ya que tuvimos que retirar toda la baldosa que tenian instalada, colocamos una lamina asfaltica TEXSA Hiper Morterplas LBM-48-FP+PE  con refuerzo y proteccion de todo el perimetro con lamina asfaltica TEXSA autoprotegida de pizarrita Morterplas FPV de 4 kg, , colocacion de un geotextil Texxan 700, aislamiento termico de 50mm.Roofmate SL y por ultimo colocación de baldosa con aislante y autodrenante Texlosa 40/35 R Gris. El resultado si se aplican todo este procedimiento es expectacular como prodéis observar en las siguientes fotos.